Domy na sprzedaż Wilkszyn

Opis oferty

Wyobraź sobie sobotni poranek na tarasie, z kawą w dłoni i dziećmi
biegającymi po własnym ogrodzie, w ciszy przerywanej tylko śpiewem
ptaków z lasu za oknem. Spokój w domu otoczonym lasem, a mimo to
zaledwie 2,6 km do granic Wrocławia. Gotowe domy o takim metrażu i
układzie – cztery sypialnie z jasnym, sporym salonem, garażem i
dużym ogrodem poniżej 800 tysięcy złotych – nie zdarzają się
już raczej w tej okolicy.

Nieruchomość w praktycePozwolenie na użytkowanie – kupujesz
gotowy dom, bez ryzyka deweloperskiego i czekania na zakończenie
budowy. Idealne pod szybki kredyt.Duży Ogród na działce ok. 510 m2
– teren ogrodu jest ogrodzony, gotowy pod Twój projekt tarasu,
trawnika czy nasadzeń.Szybki Internet Światłowodowy - Możliwość
podłączenia szybkiego internetu światłowodowego – pracujesz
zdalnie bez zawieszających się połączeń, a wieczorem cała
rodzina ogląda Waszą ulubioną platformę VOD bez przerw.4 ustawne
sypialnie na piętrze – komfortowa strefa nocna dla całej
rodziny.Salon z aneksem kuchennym (ponad 30 m²) – przestrzeń
dzienna z wyjściem na duży ogród i doświetleniem z zachodu. W
kuchni pod oknem zlew od strony północnej.Garaż w bryle (17,94 m²)
+ miejsce postojowe – koniec z drapaniem szyb zimą i szukaniem
miejsca na podjeździe.Ogrzewanie podłogowe (parter) i grzejniki
(piętro) – optymalny rozkład temperatury zasilany nowoczesnym
piecem gazowym Ariston wraz ze sterownikiem temperatury SALUS.Dom Przy
Lesie - widok z okna na las oraz pobliski Las Mokrzański to
największy obszar leśny na terenie Wrocławia – 551 hektarów
lasu, dzięki czemu wasze płuca będę mogły oddychać świeżym
powietrzem.
Układ funkcjonalny (wg projektu Archon)Parter (strefa dzienna): 69,57
m2 (72,55 m2 po podłodze)wiatrołap: 3,91 m2hol: 4,73 m2łazienka:
3,04 m2kotłownia: 4,09 m2schody: 5,17 m2jasny salon: 24,81 m2aneks
kuchenny: 5,88 m2garaż: 17,94 m2 użytkowej (20,92 m2 po
podłodze)Piętro (strefa nocna):hol: 4,72 m2pokój: 10,87 m2 (po
podłodze: 11,75 m2)pokój: 9,99 m2 (po podłodze: 10,93 m2pokój:
10,71 m2 (po podłodze: 11,64 m2)pokój: 10,94 m2 (po podłodze: 11,82
m2)łazienka z oknem: 6,36 m2
Dodatkowo na górze poddasze nieużytkowe.

Lokalizacja
Dom stoi przy ul. Konwaliowej, w sąsiedztwie terenu sportu i
rekreacji oraz lasów Lasów Państwowych – dobre miejsce na
rowerowe wypady i spacery. W centrum Wilkszyna jest pętla autobusowa,
skąd dojedziesz do Stabłowic lub Leśnicy, a stamtąd do samego
centrum Wrocławia kilkoma tramwajami, pociągiem lub autobusem.
Granica miasta jest zaledwie ok. 2,5 km stąd, a dojazd samochodem
prowadzi przez Leśnicę lub Marszowice, z dala od zatłoczonej
obwodnicy. Masz więc ciszę wsi otoczonej lasem, a miasto w zasięgu
kilkunastu minut jazdy.

Transport:

+ Autobus podmiejski 937 – pętla autobusowa z parkingiem w centrum
Wilkszyna
+ Autobus podmiejski 937 linia: Brzezinka Średzka-PKP – Leśnica
+ Autobus miejski 137 – pętla ul. Szpilkowa
+ Z pobliskiej Leśnicy – tramwaje: 3, 10, 20
+ Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny
w centrum Wrocławia tylko w 13 minut!
+ Stacja PKP Brzezinka Średzka
+ Dworzec PKP – Mrozów
+ Autobus szkolny - przystanek w pobliżu; autobus może bezpiecznie
zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej

Inne udogodnienia w okolicy:

* BIEDRONKA, DINO, Paczkomaty INPOST, ALLEGRO, DPD, Myjnia
samoobsługowa
* Cukiernia Yogi, Budka z lodami
* Restauracja i Delikatesy Kredens
* Bankomat Euronet
* Stacja benzynowa
* Kościół
* Biblioteka, Siłownia na powietrzu
* w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra
zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła,
palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem
leśnickim - 9 min samochodem, odległość 6 km

Dla Dzieci:

* Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach
* Przedszkole Prywatne Językowe BigBen w Wilkszynie
* Szkoła podstawowa w Pisarzowicach. 8 min samochodem. Autobus
Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły.
* Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci
* Boisko sportowe Orlik

Stan prawny i media
Nieruchomość sprzedawana w standardzie deweloperskim na rynku
pierwotnym, w oparciu o notarialną umowę przeniesienia własności
(budowa zakończona formalnie). Media: prąd, woda, gaz. Odprowadzenie
ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego o pow. 10 m³. W
drodze jest kanalizacja.
Możliwość zapoznania się ze Świadectwem Charakterystyki
Energetycznej przy prezentacji.

Pozostałe informacje:
Oferta bez prowizji (0 zł) i podatku PCC (0 zł).
Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać
aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych
K.C.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 61.39; EK - końcową (kWh/m2*rok):
82.90; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 67.70;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 34.09;