Domy na sprzedaż Wilkszyn

Opis oferty

 
✔ BEZ PROWIZJI (0 zł) i PODATKU PCC (0 zł) * KONTAKT: Piotr
Walendowski TEL. ☎ 663 - pokaż numer telefonu -  ☎
✔POŁOWA DOMU JEDNORODZINNEGO DWULOKALOWEGO z OGRODZONĄ
DZIAŁKĄ  ✔ Pompa Ciepła i Ogrzewanie Podłogowe na Parterze
i Piętrze
✔ KANALIZACJA ✔ PRZESTRONNY 40 m² USTAWNY SALON z
KUCHNIĄ ✔ rozprowadzenie kanałów dla REKUPERACJI
✔ Wyprowadzenia pod INTERNET ŚWIATŁOWODOWY ✔ Sterowane
Elektrycznie Rolety w każdym oknie na Parterze i Piętrze
✔ Dodatkowe okna z boku domu (w salonie i w łazience na I
p) ✔ Wykostkowane, Szerokie Miejsce Parkingowe 
✔ Poddasze nieliczone do powierzchni ✔ Dodatkowy Zbiornik 5 m3
na deszczówkę ✔ Bezczynszowe ✔ Urokliwa okolica
✔ Tylko Kilkaset metrów od Lasu Mokrzańskiego ✔ Blisko
Biedronka, Myjnia i Paczkomat Inpostu, Stacja benzynowa,
Orlik ✔ Autobus 
✔ Kredyt 2% - spełnia kryteria cenowe zakupu w kredycie 2%

➤ Dlaczego moglibyście chcieć mieszkać we własnym domu pod
Wrocławiem z ogrodem w okolicy lasu Mokrzańskiego, w urokliwej
okolicy?

✔ Kanalizacja - Dzięki temu oszczędzacie Wasze pieniądze, czas
no i nos. :)

✔ Rozprowadzenie kanałów dla REKUPERACJI dla parteru (bez
jednostki rekuperacyjnej) - umożliwia Wam na przejście na
wentylację w obiegu zamkniętym po zamontowaniu przez Was jednostki
rekuperacyjnej

✔  Wyprowadzony kabel elektryczny pod FOTOWOLTAIKĘ

✔ Dom blisko Lasu – z okien domu widać pobliski las Mokrzański
- 551 ha, który jest oddalony o kilkaset metrów od Waszego Domu (jak
widać na jednym ze zdjęć)

✔ Ogrodzony Ogród - Wasz ogród jest ogrodzony siatką panelową,
więc jeśli macie np. pieska, to też ma gdzie pobiegać.

✔ Prawie Bez skosów - żadne z pomieszczeń użytkowych nie ma
skosów poniżej 1,9 m - lepszy komfort cieplny zimą a latem
pomieszczenia na piętrze tak się nie nagrzewają

✔ Spokojna, urokliwa okolica – Pobliskie tereny w tym las
Mokrzański to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych lub
rowerowych a także do biegania a zimą nart biegowych

✔ Poddasze nieliczone do powierzchni - do wykorzystania jest
nieużytkowe poddasze.

✔ Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze wraz z zamontowaną
Pompą Ciepła

✔ Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie zarówno na Parterze
jak i na Piętrze pozwalają skutecznie odciąć się od nadmiaru
światła lub ciepła.

✔ Biedronka, Paczkomat Inpostu i Myjnia – jedynie kilkaset
metrów, czyli zakupy w tym te zdalne zawsze blisko Was + czyste
auto.

✔ Autobus szkolny blisko Waszego domu

✔ Zbiornik na deszczówkę - 5 m3 zbiornika na deszczówkę
zmniejszy radykalnie opłaty za wodę do ogrodu.

✔ Szybki Internet Światłowodowy - internet od dostawcy firmy
INDEO z prędkościami transferu danych do 900 Mb/s - download i 300
Mb/s upload (INDEO deklaruje możliwość przyłączenia od końca
03.2024 r.)

✔ Czyste powietrze - W okolicy nowa, niska zabudowa i Las
Mokrzański

➤ Dom składa się z:

➤ PARTERU o powierzchni  ok 46 m2:
+ Salon z aneksem kuchennym: 40 m2
+ Wiatrołap: 3,9 m2
+ Wc: 2,2 m2

➤ PIĘTRA o powierzchni ok 48 m2:
+ Pokój: 9,8 m2
+ Pokój: 9,6 m2
+ Pokój: 8,2 m2 
+ Łazienka: 5,1 m2
+ Garderoba: 4,9 m2
+ Korytarz: 10 m2

➤ Transport:

+ Autobus 923 – pętla autobusowa z parkingiem w centrum Wilkszyna -
1,3 km - 3 min sam.
+ Autobus 937 linia: Brzezinka Średzka-PKP – Leśnica
+ Autobus miejski 137 – pętla ul. Szpilkowa 
+ Z pobliskiej Leśnicy – tramwaje: 3, 10, 20
+ Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw.
Główny w centrum Wrocławia w 13 minut!
+ Stacja PKP Brzezinka Średzka
+ Dworzec PKP – Mrozów
+ Autobus szkolny - przystanek kilkadziesiąt metrów od Waszego
Domu, może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej

➤ Inne udogodnienia w okolicy:

* Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa
* Cukiernia Yogi
* Restauracja i Delikatesy Kredens
* Bankomat Euronet
* Stacja benzynowa
* Kościół
* Biblioteka, Siłownia na powietrzu 
* w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra
zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła,
palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem
leśnickim - 9 min samochodem, odległość 6 km

➤ Dla Dzieci:

* Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach
* Przedszkole Prywatne Językowe BigBen w Wilkszynie
* Szkoła podstawowa w Pisarzowicach. 8 min sam. Autobus Szkolny
zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły.
* Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci
* Boisko Sportowe Orlik

➤ Szczegółowy standard wykończenia:

• Ławy fundamentowe żelbetowe, typ betonu B 20
• Ściany fundamentowe z bloczków betonowych typ M6
• Izolacja pozioma przeciwwilgociowa na ławach fundamentowych
• Izolacja przeciwwilgociowa pionowa – malowanie dysperbitem +
styropian gr. 10 cm na ścianach
fundamentowych
• Podłoże z chudego betonu pod posadzkę parteru na gruncie
• Ściany zewnętrzne nośne murowane jednowarstwowe z pustaka
ceramicznego 25 cm i 18 cm.
• Ścianki działowe parteru i piętra z betonu komórkowego 12 cm
• Nadproża prefabrykowane z belek L 19, strop gęstożebrowy typu
TERIVA
• Więźba dachowa: wiązary drewniane prefabrykowane
• Dachówka ceramiczna w kolorze antracyt
• Rynny i rury spustowe PCV
• Indywidualne przyłącza wody i kanalizacji
• Zbiornik na deszczówkę 5 m3
• Przyłącze prądu
• Stolarka okienna – komorowa PCV, kolor zewnętrzny antracyt,
wewnątrz kolor biały.
• Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w każdym oknie na
parterze i piętrze (antracyt)
• Parapety zewnętrzne z blachy w okleinie antracyt
• Parapety wewnętrzne PCV w okleinie białe
• Drzwi zewnętrzne w okleinie antracyt
• Ocieplenie budynku na zewnątrz styropianem grubość 20 cm
• Elewacja – tynk cienkowarstwowy systemowy
• Cokół z tynku cienkowarstwowego systemowego
• Instalacja wewnętrzna elektryczna
• Instalacja alarmowa (bez urządzeń końcowych)
• Tynki wewnętrzne gipsowe, gruntowane na biało
• Izolacja podłóg czarną folią i styropianem 15 cm na parterze i
5 cm piętrze
• Posadzki betonowe na parterze i piętrze
• Schody wewnętrzne żelbetowe
• Ocieplenie sufitu pianą otwarto - komórkową o gr. 20 cm,
wykończone płytami gipsowo- kartonowymi
• Taras wyłożony kostką betonową
• Ogrodzenie ogrodu, podłoże w ogrodzie - rozplantowana ziemia.
• Podjazd i chodnik – kostka betonowa
• Instalacja wodno – kanalizacyjna - rury PCV i rury PEX
• Wentylacja grawitacyjna / rozprowadzenie kanałów dla
rekuperacji (dla parteru) – bez rekuperatora.
• Instalacja grzewcza – rury PEX ze skrzynkami
rozdzielczymi, ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze wraz
z Pompą ciepła

Pozostałe:

➤ Oferta bez prowizji (0 zł) i bez podatku PCC (0 zł).
Na zdjęciach w celach poglądowych przedstawiono wcześniejszy etap
realizacji inwestycji.
Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać
aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych
K.C.

Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem.

➤ Dzwońcie śmiało! Nazywam się Piotr Walendowski a mój
numer TEL. to ☎ 663 - pokaż numer telefonu - ☎.

W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA,
BRZEZINY I OKOLIC!
Skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu, w tym "Kredytu 2%".
➤ Znajdźmy Razem Wasz Dom Marzeń!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)